고가주택의 세 부담을 대폭 강화하는 세제개편안 발표 이후 서울 아파트 거래량 상위 10위권을 모두 외곽지역이 차지했다. 대출 장벽이 낮은 중저가 지역에 수요가 몰리는 데다 고가 주택 시장은 진입이 막히면서 순위 변동이 일어난 것으로 해석된다. 16일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 정부의 세제개편안 발표일 다음날인 지난달 4일부터 이날까지 서울에서 가장 거래량이 많았던 아파트는 은평구 대조동 '힐스테이트메디알레'로 총 25건이 손바뀜한 것으로 집계됐다. 이어 도봉구 방학동 '신동아1단지'가 24건으로 2위, 금천구 시흥동 '벽산 5단지'(17건), 도봉구 '삼익세라믹'(15건), 노원구 상계동 '상계주공 7단지'(13건), 중랑구 신내동 '신내6단지시영'(11건)·중랑구 중화동 '한신'(11건), 노원구 월계동 '월계주공 2단지'·상계동 '보람'·관악구 봉천동 '관악드림타운'·강북구 미아동 'SK북한산시티'·구로구 구로동 '구로주공2차'(10건) 등의 순으로 나타났다 야마토3릴게임 . 거래량 상위 10곳 모두 외곽지역에 속했다. 힐스테이트메디알레의 경우 거래량이 많았던 전용 59㎡ 기준 12억원 중반에서 13억원 초반대에 거래가격이 형성됐다. 관악드림타운은 전용 84㎡ 기준 12억5000만~13억3500만원대, 한신은 전용 59㎡ 기준 8억5000만~9억8000만원 수준에 팔린 것으로 확인됐다. 이 밖에 노원구와 도봉구 단지들은 전반적으로 6억원 안팎의 가격대에 거래됐다. 세제개편안 발표 전(6월 20일~8월 3일) 간간이 거래가 이뤄지며 10위권 안에 있던 잠실주공 5단지와 잠실엘스 등은 모두 거래량이 3분의 1 이상 줄며 30위권 밖으로 밀려났다. 호가 조정이 발생해도 여전히 진입장벽이 높은 강남권과 달리 영끌 수요가 이어지는 외곽지역의 신고가 랠리는 불가피할 전망이다. 한국부동산원 자료에서도 비강남권의 강세가 두드러지게 나타난다 황금성하는법 . 부동산원에 따르면 올해 구로구의 누적 상승률은 11.06%로 나타났고, 관악구 10.40%, 노원구 10.39%, 강북구 9.09%, 중랑구 8.86%, 은평구 8.24%, 도봉구가 8.03%였다. 반면 강남구의 경우 1.08% 수준에 그쳤으며 서초구 2.34%, 송파구 5.60% 수준으로 나타났다. 이들 지역의 지난해 9월 첫주까지 누적 상승률이 10%를 웃돌았던 것과 비교하면 상승률이 대폭 둔화한 셈이다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "강남권의 경우 수억원씩 호가 조정이 발생해도 여전히 고가인 만큼 매수에 나설 수요자가 거의 없는 반면 중저가 지역 아파트는 아직 대출을 통해 수요자들이 진입할 수 있다"고 짚었다. 서 교수는 "전반적으로 서울 아파트 거래가 위축된 상황에서 현실적으로 실수요자들이 매수할 수 있는 중저가 시장에서만 거래가 일어나다 보니 (해당 지역의) 가격이 오르는 것"이라며 "이는 규제에 따른 일종의 시장 왜곡이라고 볼 수 있다"고 덧붙였다. 챗GPT가 그린 일러스트. 매수할 수 있는